დღევანდელ რუბრიკაში წარმოგიდგენთ კომპანია m²-ის პროექტს – “m³ საბურთალო”,, რომელიც თბილისის ცენტრალურ ნაწილში, მარშალ გელოვანის გამზირსა და ბაქრაძის ქუჩას შორის მოქცეულ 11.5 ჰექტარ მიწის ნაკვეთზე, ვეფხი და მოყმის ძეგლიდან 900 მეტრში მდებარეობს.
აღნიშნული კომპლექსის მშენებლობის ხანგრძლივობა 5 წელია და ის შემდეგ ეტაპებს მოიცავს:
- I ფაზა: 2019 − 2021 წელი – 3 ბლოკი
- II ფაზა: 2020 − 2023 წელი – 3 ბლოკი
- III ფაზა: 2020 − 2024 წელი – 4 ბლოკი
კომპანიის პროფილი:
m² უკვე 15 წელია საქართველოში ქმნის კომფორტული ცხოვრების ახალ სტანდარტებს. დღეს კომპანიის მიერ დასრულებულ 11 საცხოვრებელ კომპლექსში 3000-ზე მეტი ოჯახი ცხოვრობს. ენერგო ეფექტურობა, მაღალი ხარისხის მშენებლობა, პროექტების თანამედროვე ინფრასტრუქტურა, ბინების ჩაბარების შემდგომი მომსახურება კომპლექსებში m²-ის ბინებს ყოველთვის გამორჩეულს ხდის.
პროექტის დასახელება:
“m³ საბურთალო”
კონცეფცია:
2019 წლიდან კომპანია m²-მა დაიწყო უბნის ტიპის პროექტების განხორციელება. სწორედ ასეთი პროექტია “m³ საბურთალო”, რომელიც 2000 ოჯახზეა გათვლილი და პირველ მაცხოვრებლებს 2021 წლიდან მიიღებს.
არქიტექტურა:
ახალი უბნის კონფეცია შემუშავებულია ცნობილი ამერიკული არტიექტურული კომპანია ZGF Architects მიერ, ხოლო დეტალურ პროექტირებაზე იმუშავა ქართულმა კომპანია Landmark Project-მა
დეტალური ინფორმაცია აღნიშნული პროექტის შესახებ იხილეთ ქვემოთ მოცემულ ცხრილში:
| მიწის საერთო ფართი: | 11.5 ჰექტარი |
| ბინების რაოდენობა: | 2000-მდე ბინა |
| სართულების რაოდენობა: | პროექტი შედგება 10 საცხოვრებელი ბლოკისგან. მათგან 8 არის 9-11 სართულიანი, ხოლო 2 არის 23-29 სართულიანი |
| საცხოვრებელი სივრცის მინ. ფართი: | 34 კვ.მ. |
| საცხოვრებელი სივრცის მაქს. ფართი: | 125.16 კვ.მ (შესაძლებელია ბინების გაერთიანება) |
| აივნებისა და ტერასების მინ. ფართი: | 2,58 კვ.მ |
| აივნებისა და ტერასების მაქს. ფართი: | 16,52 კვ.მ |
| ჭერის სიმაღლე: | 1-2-3-4-7-8-9-10- ბლოკი – 2.75 მ.
5-6 ბლოკი – 2.90 მ. |
| კომერციული ფართები: | არის როგორც კომერციული, ისე საოფისე ფართები |
| საქვაბე და საერთო ტექნიკური სივრცეები : | + |
| შიდა ეზო: | არის როგორც შიდა ეზოები, ასევე საერთო გამოყენების რეკრეაციული სივრცეები, მათ შორის ცენტრალური პარკი, მის გარშემო მოწყობილი ბულვარითა და ველობილიკით, რომელიც 1,4 ჰექტარზე მოეწყობა.
პარკის ტერიტორიაზე განთავსდება სარეკრეაციო და გასართობი და საბავშვო სივრცეები, საპიკნიკე და „ბარბექიუს“ ზონები, ძაღლების გასასეირნებელი პარკი |
| გამოყენებული სამშენებლო მასალა: |
|
| კარ-ფანჯარა: | ალუმინის ორმაგი მინა-პაკეტის კარ-ფანჯარა დაბალემისიური მინით |
| ფასადის მოპირკეთება: | ვენტილირებადი ფიბროცემენტის ფილები |
| ხანძარ საწინააღმდეგო სისტემა: | კვამლის დეტექტორი ხმოვანი განგაშის ფუნქციით |
| ლიფტები: | Kone-ს ლიფტები:
1 ბლოკი – 2 ცალი 2 ბლოკი -2 ცალი 3 ბლოკი – 2 ცალი 4 ბლოკი – 2 ცალი 5 ბლოკი – 3 ცალი საცხოვრებლისთვის; 2 ცალი კომერციულისთვის 6 ბლოკი – 3 ცალი საცხოვრებლისთვის; 2 ცალი კომერციულისთვის 7 ბლოკი – 4 ცალი 8 ბლოკი – 2 ცალი 9 ბლოკი – 4 ცალი 10 ბლოკი – 2 ცალი |
| სადარბაზოს ცენტრალური საერთო სივრცე: | 30 კვ.მ -დან |
| ავტოსადგომი: | 1-2-3 ბლოკი – 78 ცალი
4 ბლოკი – 46 ცალი 5 ბლოკი – 104 ცალი 6 ბლოკი – 96 ცალი 7 ბლოკი – 154 ცალი 8 ბლოკი – 96 ცალი 9 ბლოკი – 127 ცალი 10 ბლოკი – 90 ცალი ასევე 300 -ამდე გარე საპარკინგე ადგილი |
| ჩაბარების პირობა: | როგორც თეთრი კარკასი, ასევე გარემონტებული ბინა სამზარეულოთი და ჩაშენებული ტექნიკით |
| დასრულებული პროექტის მენეჯმენტი: |
|
| ფასების დიაპაზონი საცხოვრებელ ფართებზე (1 კვ.მ): | პირველი/მეორე ფაზა- 1100$-1225$ (რემონტი) |
| ფასების დიაპაზონი საცხოვრებელ ფართებზე (1 კვ.მ): | მესამე ფაზა 722$-844$ (თეთრი კარკასი) |
| ფასების დიაპაზონი აივნებსა და ტერასებზე (1 კვ/მ) | არ განსხვავდება საცხოვრებელი ფართის ფასებისგან |
| ფასების დიაპაზონი კომერციულ ფართებზე (1კვ/მ): | 900$-2000$ |
| გადახდის პირობები: | ბინის შეძენა შესაძლებელია ერთიანი
გადახდით, იპოთეკური სესხით ან უპროცენტო შიდა განვადებით. შიდა განვადების პირობები: ▪ წლიური საპროცენტო განაკვეთი – 0% ▪ მინიმალური თანამონაწილეობა – 10% ▪ განვადების ვადა: მშენებლობის დასრულებამდე ▪ უზრუნველყოფა: შესაძენი უძრავი ქონება იპოთეკური სესხი: იპოთეკური სესხის პირობები ინდივიდუალურია და განსხვავდება კონკრეტული ბანკის მიმდინარე ტარიფების შესაბამისად.
ერთიან გადახდაზე მოქმედებს ფასდაკლება. |
| უნიკალურობა: | “m³ საბურთალო” მობინადრეებს აძლევს შესაძლებლობას, გაზარდონ საკუთარი პირადი სივრცე და იცხოვრონ ისეთ გარემოში, სადაც ბინას მთელი უბანი მოჰყვება.
კომპლექსის კონცეფცია თანამედროვე ადამიანის მოთხოვნებსა და გემოვნებაზეა მორგებული: უბნის ცენტრალურ ნაწილს პარკი დაიკავებს, რომლის გარშემოც გაშენდება ბულვარი და ველო ბილიკი. ტერიტორიაზე განთავსდება სპორტული მოედნები, სარეკრეაციო და გასართობი სივრცეები, რესტორნები, კაფეები, მაღაზიები, დახურული საცურაო აუზი, ფიტნეს ცენტრი, სკოლა, საბავშვო ბაღი, სტუმრის მისაღები და საერთო სამუშაო სივრცეები. |
დამატებითი ინფორმაცია “m³ საბურთალოს” შესახებ ხელმისაწვდომია კომპანიის ოფიციალურ ვებ გვერდზე:
